Les EHPAD en France attirent les investisseurs étrangers grâce à une démographie vieillissante créant une forte demande structurelle et un marché porteur à long terme . La sécurité des revenus, souvent via des baux commerciaux fermes avec un rendement stable (4-6%), et le besoin crucial de l'État en financement privé sont des facteurs clés.
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